在合肥有不少小区都存在业主不满足现有物业的不作为以及对小区的管理，为了保护自己的权利不受侵害，他们组织成立业主委员会。那么年成立业主委员会条件有哪些，以及业主委员会的成立程序是怎样的？

业主委员会，简称业委会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。【】

2017年成立业主委员会的条件

1、小区入住率达到50％以上；

2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30％的；

3、首批物业交付满3年的。

只要满足以下任一条件，便可召开首次业主大会，同时选举产生业主委员会。

2017年业主委员会的成立程序

1、提出申请：业主向区或县房地产管理局提出成立业主大会的书面要求，出书面要求的人数没有限制，一般3至5个业主即可；

2、产生筹备组成员：房地产管理局接到书面要求后，应当和街道办事处（乡镇人民政府）组织业主推荐产生筹备组成员，一般为5至15人的单数；

3、筹备组成员名单公告：筹备组成员名单自成立之日起七日内在物业管理区域内书面公告；

4、筹备工作：确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容、拟定《业主公约》（草案）和《业主委员会章程》（草案）、拟定业主委员会委员人数，及候选委员名单；

5、筹备工作公告：所有筹备工作在业主大会会议召开的15日前以书面形式在物业管理区域内公告；

6、召开业主大会：筹备组自成立之日起三十日内，在区（县）房地产管理局和街道办事处（乡镇人民政府）指导下，应当召开首次业主大会会议；

7、备案：业主委员会自选举产生之日起三十日内，持业主大会会议记录和会议决定、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会成员的名单和基本情况向区（县）房地产管理部门备案；

8、公布结果：经选举产生的业主委员会委员名单、业主大会审议通过的《业主大会议事规则》和《业主公约》在向房地产管理部门备案后，业主委员会应在物业管理区域内予以书面公告或按户发放。

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